越通社报道，根据规划，到2030年，越南将拥有221个新建工业园区、76个扩建区和22个调整规划区。近期法律障碍的积极消除也为该领域的许多企业带来了增长机会。

修订后的《投资法》（自2024年11月起生效）赋予省人民委员会而非总理颁发工业园区许可证的权力，其有助于加快发展进程。专家表示，这将为企业拥有大量土地资金创造有利条件，促进最早在2025年的市场发展。

据世邦魏理仕预测，未来3年，越南北部工业园区的租金可能上涨3-9%，南部工业园区的租金可能上涨3-7%，预计2025年的入驻率将达到82%和89%。虽然涨幅不算太大，但仍有助于越南保持相对于印尼、印度和马来西亚的竞争优势，同时为国内投资者增加收益。

2025年，FDI资本流向越南的趋势仍将是推动工业房地产的重要动力。越南政府和地方正在积极扩大工业园区规划，创造有利条件吸引投资，满足发展需求并提升越南在区域工业版图上的竞争地位。

（来源：越通社；图片由AI生成，使用OpenAI的DALL·E生成模型）